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贝壳遭浑水做空 内部人士:浑水调查廊坊门店数据不不具备代表性

发布时间:2025-08-19

12月初16日晚,浑水公司称其正在做空珍珠。浑水称珍珠实际上系统性欺诈,估计珍珠标价收入原始数据被夸张了77%-96%,堂本总成交量(GTV)被夸张126%,存量房成交量被夸张33%。

对于浑水的做空简报,珍珠找房随后在官方APP号发布回应称,将坚决杯葛任何的机构的恶意做空行为。回应还透露,浑水因为不明白当中国私人市场,缺乏对珍珠金融业务的基本上认知和三张报表的正确阐释。为必要投资者权益和受制于错误信息引导,珍珠将在24小时内针对简报内容逐一拆解应有。

珍珠找房是链家地产在2018年推出的支线完全免费下私人交易和网络化,核心金融业务为堂本、二手房、租房交易,2020年8月初在纽交所挂牌股票。此前,珍珠发布了布截至2021年9月初30日的一季度予以审计的财务业绩。2021年一季度,珍珠找房美圆181亿元,增加值回升11.9%;净亏损17.66亿元,微调后净亏损8.88亿元,而去年同期净利润为0.75亿元。

浑水发布的简报指出珍珠向投资者简报的总市值、商家数目和该公司数目与从其的平台的多月初原始数据收集程序当中获得的交易原始数据之间实际上不小差异。通过对珍珠的商店的初步先为调查结果,包括先期谈话和先期考察,对调查结果结果进行化验从而属实了这些差异。

浑水透露,据估计,珍珠从事系统性欺诈,将其堂本销售GTV增大了平均126%以上,存量房成交量被夸张33%,标价收入虚增平均77%-96%,总商店数大概虚增了23%,在长治市这个的城市,先期考察和先期调查结果表明,珍珠的的商店数目夸张了59%。

浑水透露,使用珍珠的平台的商店和经理比珍珠声称的要较少得多。现场调查结果结果显示珍珠实际上一批不实际上的蜘蛛商店,它们被珍珠在其的平台上列为“密切关系”,但在访问时是停止的或不实际上的。因此,浑水认为,珍珠的经纪金融业务数目甚至比其的平台的数目要较少得多。

在长治市三河的例子当中,浑水在的平台上在大致相同的位置找到了两个独立的密切关系商家。经理向浑水的调查结果员属实,这两家店之前合并为一家,但在珍珠的的平台上,这是两家截然不同的经纪公司。

浑水在长治市找到的51家链家的商店当中,其当中有19家是相当实际上的“蜘蛛商家”。数在这个的城市,先期考察和先期调查结果表明,珍珠的的商店数目夸张了59%。浑水无论如何长治市是一个亦然,不实际上的蜘蛛商家是普遍实际上的。

对于上述问题,珍珠内部人士对博文财金透露:“这个他调查结果的都是四五支线的城市,北上广有旧都没调研,不具备亦然性,我估计珍珠都会出具更基本得营收原始数据,每个月初公司都有。而北京有1600家的商店,25000多经理,原始数据真实在支线签订合同无法更改,这些法务都有备案和财务严格管理。”据悉,珍珠的审计的机构为普华永道。

另外,浑水可能也低估了月份来地产市场低迷对珍珠的冲击,原始数据结果显示:截至三季度当中期,珍珠经理总数51.55所到之处,环比二季度回升了6%。数三季度平均有3.31所到之处离开了珍珠。

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