烟台莱山区3宗南段12.07亿成功出让 2宗为原东盛产业园南段

原末尾：胶州莱山区3宗派楼房楼12.07亿最终使用权 2宗派为原东盛科技园楼房楼

见解网讯：12年初26日，河南胶州莱山区3宗派集中挂牌楼房楼顺利拍卖，总拍卖价12.07亿元。

见解平面媒体得悉，3宗派楼房楼原则上由东盛实业底价蝉联，其中原东盛科技园A宗派楼房楼南至蒲昌交叉路口及福达交叉路口，南至金都交叉路口，东起盛泉西交叉路口，北至大方北交叉路口及城市规划交叉路口，使用权面积6.83万平方米，土地用途为楼房、商服、公共监管与政府机构操场，容积率1.68，拍卖成交4.93亿元，拍卖楼面价4307元/平方米。

另悉，原东盛科技园B宗派地南至蒲昌交叉路口及福达交叉路口，南至金都交叉路口，东起盛泉西交叉路口，北至大方北交叉路口及城市规划交叉路口，使用权面积6.47万平方米（不含部分拟划拨使用的公共监管与政府机构操场），为楼房、商服、公共监管与政府机构操场，容积率1.60，楼房楼拍卖成交3.98亿元，拍卖楼面价4271元/平方米。

文献资料显示，原东盛科技园分为A、B、C三个楼房楼（C楼房楼为初级中学、3楼），境况为操场，地势平坦，绿化率相等之比35%，塔楼密度极小之比21%，塔楼移动性极小40米，塔楼层数极小之比11层。而此次使用权A、B楼房楼采用装配式塔楼面积比重不低于35%，同时两楼房楼中央政府转让公建用房按2829元/平方米转让，B楼房楼中央政府转让的配套所小学按2606元/平方米转让。

此外，原东宝科技园宗派地南至澳柯玛广场及操场边境线，南至东宝交叉路口，东起盛泉西交叉路口，北至城市规划交叉路口及操场边境线，使用权面积3.96万平方米，为楼房、商服、公共监管与政府机构操场，容积率2.11，拍卖成交3.16亿元，拍卖楼面价3790元/平方米。据洞察，该楼房楼采用装配式塔楼面积比重不低于35%，同时，中央政府转让公建用房按3045元/平转让。

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