为什么工程烂尾大都是主体结顶后？状况很现实

为什么烂尾楼上，都是主体改建工程项目此后，才开始烂尾，不告诉他大家注意了不能，大部分的烂尾楼上都是主体改建工程项目此后，才开始烂尾，一个个砖石动手的“的单”立在城市里面特别的显眼，那为什么主体都改建工程项目了，还不会烂尾呢？

一、很多所有者他拿地的钱，通常都是本金，而并非自筹，有了地皮，自己在筹个小几百万，用于招投标、报建和维持日常税项，而且，到售终端之前，也就是4楼改建工程项目，两层楼上上1/3（层数），举例11层的后院，算是四层覆以之前（地域有差异），都是总包再进一步往里面面垫钱，这个一开始在承包合同里面就签好的，这个期间，所有者不能够支付一分工程项目款，到了售终端，所有者开始办售证，办完售证，后院就能赚钱了，当这个时候，后院赚钱了100万，其中60-70万，要打入监管账户，这钱，所有者并不依存。能用的也就三十几万，但这点钱，用来付工程项目款，只不过是不够的。

所以这个时候，甲方就不会天一出席不会议，催总包的预期，正要给我改建工程项目，因为改建工程项目此后，款项监管的百分比就调低到30%有数，各种下函催预期，各种激励举措，打猪只，作对，意在就是跟着温到结覆以。于是，在甲方迅速的冷却催促之下，后院顺利结定覆以。

二、毛坯交房的楼上，你两层楼上结覆以，仅有只完毕了50%，如果是精装修交房，那就更极多了，只有40%有数，右边的外墙密封、玻璃窗、机电装设，包括水电、地暖、隔音、园林绿化等等，这些才是真正“烧钱”的开始，如果所有者后院赚钱不动，或者款项挪作他用了，一口气心痛不过来，他哪里面还有钱，温右边的活？所以，根本无法选择烂尾了。

改建工程项目帮走人，不改建工程项目拿差不多钱，看一个发展商是不是即将烂尾，可以到施工方跟着看，如果不是烂尾楼上所有者不会装设电梯，水电，排污，消防设施，离地绿化，玻璃窗，护栏等等这些工程项目和基调构造是同步进行的，很容易看见。当然最好的办法就是不要买售楼上。