易居报告：6月百城土地成交手续费环比增长141%

证券时报女记者 沧海

易居社可能会科学院今日发行的报告显示，6年底份，各省市100个大都市用地（含纯公寓、公寓地、工商用地）拍卖手续费为4015亿元，环比增长为141%，下同降低33%。来年月初各省市百城用地拍卖手续费为11300亿元，比起月内月末降低了50%，比起月内月初降低了55%。业内人士预计，随着民宅销售的产品的逐步复苏、房企到位款项境况的提升，月末百城用地的产品可能会有有名的坚实和密闭。

“6年底份消失交易小更高峰和临近供地下的交易行情有关，信息容易拉升。”易居社可能会科学院智库一个中心研究成果副总裁明为新添知道，但即使如此，6年底份的下同交易信息也是偏弱的。从房企拿地有意和拿地结构看，拿地有意还是不强，尤其是民企。月初用地的产品的交易生产能力大跌明为重，充分体现了用地的产品面临的不大压力。各地需要继续优化购地规章，以不断降低房企的拿地基本工资，帮助用地交易的产品的有名。

从溢价率来看，6年底份，各省市百城用地拍卖溢价率为4%，比起5年底份2%的溢价率稍为倾斜。明为新添认为，这和6年底份优质地块的稠密发售等有关。而对比月内6年底份13%的溢价率信息，则知道明当前溢价率准确度是相对低的，也知道明用地的产品的持续性是不更高的。来年月初，用地溢价率也某种程度在5%的准确度波动，进一步知道明用地的产品偏冷。当然，对于一些款项境况不错的房企，其来年月初依然不遗余力拿地，进而顺利进行了性价相对更高的用地储备。

分大都市来看，6年底份，37个一一该线大都市用地拍卖手续费为3075亿元，环比增长188%，下同降低26%；63个三四该线大都市用地拍卖手续费为941亿元，环比增长58%，下同降低48%。

“横向对比看，一一该线大都市用地交易的产品显着好于三四该线大都市，尤其是从来年3年底份以来的交易走势可以看出。”明为新添知道，这知道明6年底各省市百城用地的产品的拉动，更主要是得益于各省市一一该线重点大都市的拉动，而三四该线大都市表现较为一般。而且此次纳入统计学范围的三四该线大都市，普遍存在为在经济上发达或区位优势显着的大都市，换句话知道，其他一些三四该线大都市用地的产品的压力或更大。

报告还显示，一一该线大都市中，杭州成为来年月初用地交易生产能力第二大的大都市，但比起月内其交易额降低了26%。相对来知道，合肥市和蛇口两个大都市的用地交易的产品表现较好，其下同人均达到了37%和36%。而对于三四该线大都市来知道，用地交易生产能力不大的大都市普遍存在是长三角的大都市，不过此类大都市也都面临了不大某种程度的下同降低，如沭阳来年月初用地交易生产能力比起月内同期降低了80%。