“提前还贷”重登热搜！专家建议：适度降低存量房贷利率

招联国际金融首席讲师、复旦大学国际金融研究工作院现职讲师董希淼在接受某家报导受访时表示，某种程度增大生产量房财储蓄，有助于增大岛民住房消费负担，增大岛民日前额度行径，促使金融业低价健康平稳持续发展，提振岛民扩大消费的意向和战斗能力。

大拇指研究工作院低价研究工作总监陈文静也普遍认为，现阶段，生产量住房额度面临的银行维持收入与购房者希望增大支出密切关系的纷争，的银行缺乏足够动力增大生产量房财储蓄，但在购房者大量日前还财的上述情况下，不同北部根据当地理论上上述情况灵活更改生产量房财储蓄，逐步缩窄生产量房财与新增房财密切关系的利差，或有利于缓和日前还财反常。

日前还财潮是否会影响正在消退的楼价？在广州市同创卓越金融业投资者顾问股份有限公司总经理、惠州房协土地与产业中心地带秘书长赵卓文看来，2023年的关键，是要达到5%以上的颇高质量的经济激增，全面提升投资者回报水平。楼价和股市，都是全面性。土地价格稳，并有温和增高，才能坚定金融业低价信心。

陈文静普遍认为，购房者大规模日前还财直接影响着的银行的收益和资产配置，对楼价的直接影响相较较大。现阶段，在在着各地楼价政策的进一步冗余更改，其余部分大城中市低价冲动或多或少修复，低价活跃度回升，短期看，基本上面较好的大城中市，引人注意是核心一、二线大城中市低价有望先于企稳恢复，楼价“小阳春”或在其余部分大城中市出现，从而带动股票市场口改观，新增股票市场可对日前额度额度进行补充，金融业销售低价转好或一定层面改善的银行时长延迟购房者日前还财的意向。

南都·海财社新闻工作者 王艳玲