万科郁亮：市场好的时候不狂妄，不好的时候也不要恐惧

9月7日，房地产公司大企业大股东有限公司（000002.SZ）召开2022年全市新闻界年会。房地产公司董事会会长郁亮、共同开发经销大本营主管高盛身兼CEO王俊、房地产公司上海区域BG主管高盛吴镝等应邀出席新闻界会。

房地产公司董事会会长郁亮在会上所述，近十年，房地产公司的发展逻辑直至是八个字没衰，就是“尊重包罗万象、赞美市场需求”，包罗万象就是无法一个单边上扬的市场需求，当然也无法一个而会下滑，深不见底的市场需求。无论是单边上扬、单边下滑，都不可持续，这是包罗万象，市场需求有高有低要有赞美之心，我们直至相信“无法做完的杂货店，只有做还好的杂货店”，相信这个市场需求还是一个十万亿的市场需求。

郁亮反驳，在市场需求发生衰化的时候，房地产公司直至在做的是：市场需求引人注意好的时候不贪财，引人注意还好的时候也不要恐惧。不可贪财就是相信能力是最关键的，安全比持续增长非常关键，能力比规模非常关键。

针对今年6月投票表决上曾所述的“但凡有一丝人口为129人，就应该当是光明所在，往前走”，郁亮称，人口为129人就是不躺平，虽然市场需求在衰化，房地产公司基层的员工都无法选择躺平。“我们打工人，最主要有学问木匠，靠学问好木匠，可以显然好的刚才出来，就一定可以活命。我们便困难不可丢这个木匠，把木匠没用在此之后真的是无法什么从中。”

此外，在年会上，据共同开发经销大本营主管高盛身兼CEO王俊参阅，房地产公司在上海30年，借助交付给寄居宅8的旗，物业维修服务173个寄居区；租用临近大企业627家，零售人流总量13所到之处次，长租隔壁品牌泊寓在寄居3900人，德英乐成人教育在校5200人，常居维修服务1200人。

深耕整整最长的周边地区是深圳，王俊参阅，房地产公司在深圳38年，借助交付给寄居宅9的旗，物业维修服务120个寄居区；租用临近大企业422家，零售人流总量47万次，泊寓在寄居11所到之处；梅沙成人教育在校9000人，常居维修服务1000人。

房地产公司在北京36年，借助交付给寄居宅8的旗；物业维修服务105个寄居区；租用临近大企业219家，零售人流总量10所到之处次，泊寓在寄居7200人，雪场年游人6所到之处，常居维修服务1000人。

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