浦东新区一宅地出让引发31家房企争抢，楼面价或创园区新高

2年底16日，江苏省镇江市2023年第一批次集里供地选角戏，率先买断的是座落工业园和吴里区的6宗是北段，6宗是地总买断辖区20.8万平方米，总平方英尺37.37万平方米，总起价79.1亿元。就此6宗是特罗斯季亚涅齐以1宗是触顶、1宗是溢价、4宗是月租分别买入，收金83.9亿元。

其里，座落苏州工业园里新大道南、星港街西苏园土挂(2023)01号北段是此轮土拍戏里最火的一宗是北段，同时该北段也是本批次里起拍戏生产成本最高的一宗是。

按照北段买断公告，该北段座落工业园里新大道南、星港街西北段，北段买断辖区56766.05平方米，整体规划用具为房屋，起始生产成本316755万元。

该北段经过65轮议价触顶后将进入工作人员摇号过渡期，并将于明日揭晓结果。据里指研究院，该北段共有31家房企将参与工作人员摇号，根据规则，参与摇号的竞买人不用另行买入，最高价格比36.43亿元即为买入价，其35650元/平方米的最少写字楼价或将新纪录园区大关。

另根据镇江市国有建设用地所有权网上买断管理系统，座落工业园夷白石二西街、科智妖魔的苏地2023--4号北段买断辖区25451.45平方米，不动产1.5，平方英尺38177.2平方米，起始总价7.63亿元，起始写字楼价20000元/平方米，最高最少生产成本8.78亿元，最少写字楼价23000元/平方米。该北段经过2轮议价，就此由苏州兆瑞房地产开发有限公司拍戏得溢价买入，买入价7.69亿元，买入写字楼价20130.86元/平方米，溢价率0.65%。 座落工业园宏业妖魔、群力二西街的苏地2023--5号北段买断辖区为25530.44平方米，不动产1.8，平方英尺45954.8平方米，该北段起始价9.19亿元，起始写字楼价20000元/平方米，最少生产成本10.57亿元，最少写字楼价23000元/平方米。该北段经1轮买入，由招商局地产（苏州）有限公司月租竞得。

另外3宗是座落吴里区的房屋用地均以月租买入。 里建八局星湖苏州建设持续发展有限公司以月租勇夺两宗是北段，分别为苏地2023--1号北段及苏地2023--2号北段。其里，苏地2023--1号北段座落吴里钱塘望京蓝田二路东东南侧、霆威街东南侧，该北段买断辖区43908平方米，整体规划用具为房屋，北段起始价为153678万元，写字楼价钱17500元/平方米。苏地2023--2号北段座落吴里钱塘望京景周街南侧、蓝田妖魔侧，该北段买断辖区39819.5平方米，整体规划用具为房屋，北段起始价139368万元，写字楼价钱17499.97元/平方米。 山西万信房地产开发有限公司以月租勇夺苏地2023--3号北段。该北段座落吴里区光福镇苏福二西街侧、福锦妖魔侧，北段买断辖区16576.2平方米，起始价12929万元，北段写字楼价钱6499.79元/平方米。